Immobilienvideo
Immobilienvideo: ein Rundgang, bevor jemand klingelt
Ich bin Jasin, Videograf aus Düren. Ein Immobilienvideo ersetzt keine Besichtigung, aber es sortiert vor: Wer den Film gesehen hat und trotzdem anruft, will das Objekt wirklich sehen. Ich filme Häuser, Wohnungen und Ferienwohnungen innen, außen und, wo es erlaubt ist, von oben.
Jasin · hinter der Kamera
Auf einen Blick
Immobilienvideo: das Wichtigste
- Für wen
- Makler, private Verkäufer und Vermieter, Ferienwohnungen, Gewerbeflächen.
- Was dazugehört
- Innenräume als Rundgang, Außenansicht, Umgebung, Luftaufnahmen, wo die Drohne fliegen darf.
- Länge
- Für ein Inserat meist 60 bis 120 Sekunden, für Social Media kürzere Clips.
- Preis
- Kurze Clips beginnen bei 299 €. Für ein Objekt nenne ich dir den Preis nach einem kurzen Gespräch, schriftlich und vor dem Dreh.
- Wer dreht
- Jasin Palmadessa, Videograf aus Düren. Du sprichst vorher mit mir, und am Drehtag komme ich selbst.
Stand: Oktober 2026 · Text und Angaben: Jasin Palmadessa, Videograf aus Düren · 5,0 ★ aus 12 Google-Bewertungen
Was ein Video zeigt
Was Fotos nicht zeigen und ein Video schon
Auf Fotos sehen viele Wohnungen größer aus, als sie sind, und manche kleiner. Ein Video zeigt, wie die Räume zusammenhängen: vom Flur in die Küche, von der Küche auf den Balkon. Genau das fragen Interessenten bei der Besichtigung zuerst.
Bei Ferienwohnungen kommt etwas dazu, das kein Grundriss zeigt: der Blick aus dem Fenster am Morgen, der Weg zum Wald, die Ruhe. Das sind die Gründe, aus denen jemand bucht.
Luftaufnahmen
Drohne über dem Haus: was erlaubt ist
Über Wohngrundstücken braucht eine Drohne mit Kamera die Zustimmung der Eigentümer oder Nutzungsberechtigten (§ 21h Abs. 3 Nr. 7 Luftverkehrs-Ordnung). Das betrifft das eigene Grundstück und genauso die Nachbarn, über die geflogen würde. Ohne Zustimmung gibt es nur enge Ausnahmen, etwa ab 100 Metern Flughöhe unter strengen Bedingungen.
In der Praxis plane ich die Flugroute so, dass sie über dem Objekt und über öffentlichen Flächen bleibt, oder wir fragen die Nachbarn vorher. Dazu kommen Abstände zu Flugplätzen, Bahnanlagen und Bundesfernstraßen. Ich prüfe das vor dem Termin.
Ablauf
So läuft ein Immobiliendreh
Termin nach dem Licht
Südseite vormittags, Westbalkon am Nachmittag: Ich plane den Termin nach der Sonne, nicht nach dem Kalender.
Vorbereitung
Du bereitest das Objekt vor, die Liste dazu steht weiter unten.
Innen
Ruhige Kamerafahrten mit dem Gimbal, Raum für Raum in der Reihenfolge, in der man durchgeht.
Außen und Umgebung
Fassade, Garten, Straße, der Weg zum Bäcker, wenn er ein Argument ist.
Schnitt
Eine Fassung für das Inserat und kurze Clips für Social Media.
Vorbereitung
So bereitest du die Immobilie vor
Vor dem Dreh
- Aufräumen, aber bewohnt lassen. Ein Raum ohne jedes Ding wirkt kalt. Ein Raum mit allem wirkt klein.
- Persönliches weg. Fotos, Post, Namen an der Tür, Kennzeichen vor dem Haus: Was niemand sehen soll, räumen wir vorher weg.
- Alle Lampen an, Rollläden hoch. Licht macht Räume größer, auch tagsüber.
- Fenster putzen. Im Gegenlicht sieht man jeden Streifen.
- Nachbarn informieren. Wenn die Drohne fliegen soll, vorher fragen statt hinterher erklären.
Fragen
Häufige Fragen zum Immobilienvideo
Weiterlesen
Das passt dazu
Drohnenaufnahmen
Luftaufnahmen in Köln und NRW.
Videograf Euskirchen
Ferienwohnungen und Gastronomie im Kreis Euskirchen.
Video für die Website
Wo ein Video auf der Website wirkt.
Produktvideo
Ein Produkt im Film.
Videoproduktion Eifel
Videoproduktion in der Eifel.
Was kostet ein Imagefilm?
Wovon der Preis eines Films abhängt.
Lass uns sprechen
Ein Objekt, das gefilmt werden soll?
Schreib mir Ort, Art und Größe. Ich melde mich mit einem Termin, der zum Licht passt.